Comprar una vivienda requiere tener ahorrado entre el 20% y el 30% del precio como entrada. Para muchas personas es el mayor reto financiero de su vida. Aquí te explicamos cómo lograrlo.
¿Cuánto necesitas exactamente?
El banco financia como máximo el 80% del valor de tasación. Necesitas el 20% restante más aproximadamente un 10% adicional para cubrir los gastos de compraventa como notaría, registro, impuestos y gestoría. En total entre el 28% y el 32% del precio de compra.
Para un piso de 200.000 euros necesitarías tener ahorrados entre 56.000 y 64.000 euros.
Define tu objetivo y tu plazo
Pon una cifra concreta y un plazo realista. Si necesitas 60.000 euros en 5 años, tienes que ahorrar 1.000 euros al mes. Si tu capacidad de ahorro actual es de 500 euros mensuales, o amplías el plazo a 10 años o buscas formas de ahorrar más o de rentabilizar lo que vas acumulando.
Estrategia de ahorro e inversión
Para plazos de más de 5 años puedes invertir parte del ahorro en fondos indexados conservadores para obtener algo de rentabilidad. Para plazos menores de 3 años mantén el dinero en cuentas de ahorro o depósitos sin riesgo.
Otras formas de acelerar el ahorro
- Reducir gastos superfluos y destinar ese dinero a la entrada
- Generar ingresos extra con trabajo freelance o venta de objetos
- Pedir ayuda familiar si es posible
- Explorar programas de ayuda pública para jóvenes compradores
Conclusión
Ahorrar para la entrada de un piso requiere un objetivo claro, disciplina y tiempo. Cuanto antes empieces y más consistente seas, antes podrás dar ese paso.